Saniertes 1-Zimmer-Studio mit Gartensitzplatz in Suhr kaufen

Zelgweg 1, 5034 Suhr

Am Zelgweg 1 in Suhr erwartet Sie ein frisch modernisiertes Studio im Erdgeschoss, das mit viel Tageslicht und einem geschützten Gartensitzplatz punktet. Der ruhige, grüne Rahmen kombiniert sich mit kurzen Wegen zum AVA-Bahnhof, Einkauf und Naherholung - ideal für Singles, Pendler oder als pflegeleichte Kapitalanlage zum Kaufen.

Gartenterrasse

Moderne Küche

neu

Bahnhof Nähe

286m

Wohnfläche

111m²

Merkmale

Terrasse

Garten

Modernes Interieur

Erdgeschoss

Geschützter Gartensitzplatz unter Arkaden - Ruhe und Grün mitten in Suhr

Dieses 1-Zimmer-Studio liegt am Zelgweg 1 in Suhr, im ruhigen, grünen Wohnumfeld wenige Schritte vom AVA-Bahnhof. Der Grundriss nutzt die Fläche effizient: Wohn-/Schlafzone mit Eichen-Fischgrätparkett, moderne Einbauküche in dezentem Grau mit Arbeitsfläche in Steinoptik, schwarzer Armatur und hochwertigen Geräten. Das Bad zeigt sich zeitlos mit grossformatigen Belägen, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Rundspiegel; Dusche/WC. Ein Highlight ist der grosszügige, teils überdachte Gartensitzplatz unter der charakteristischen Betonarkade - ideal zum Essen draussen, urban und doch privat. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die Lage überzeugt: ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Suhr AVA, nahe Einkauf, Schulen und Freizeit; die Autobahn A1 (Anschluss Buchs AG) erreichen Sie rasch. Damit eignet sich das Objekt zum Kaufen als Erstwohnung, Umland-Pied-à-terre oder als gut vermietbare Anlage. Bezug nach Vereinbarung.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin in Suhr und prüfen Sie vor Ort, ob dieses Studio die passende Kaufgelegenheit für Sie ist.

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Objektdaten

ObjektartStudio

AdresseZelgweg 1, 5034 Suhr

Parzelle1398

Zimmer23

Badezimmer2

Stockwerke1

Eigenschaften

Gemeinde

Suhr - nahe Aarau mit starker ÖV-Achse

Die Gemeinde Suhr verbindet 15-Min.-Takt, A1 in 5-10 Min. und Naherholung im Suhrhard - prüfen Sie die Lage für kurze Wege mit ÖV und Auto.

Suhr (ca. 12'000 Einwohner) grenzt an Aarau; Nachbarn sind Buchs, Gränichen und Hunzenschwil, an der Achse Aarau-Olten/Luzern. Bahnhof Suhr: SBB im 30-Min.-Takt nach Aarau (3 Min), Olten und Luzern; AVA Wynentalbahn alle 15 Min. nach Aarau und Menziken. Zur A1 Aarau-Ost (Hunzenschwil) 5 Min., Aarau-West 10 Min. Kitas, Primar- und Sekundarschule im Ort; Kantonsschule Aarau per ÖV in 10 Min. Einkauf mit Coop, Migros und Denner sowie Aldi; Fachmärkte in Aarau (5-10 Min.). Suhrhard-Wald (1 km) und die Aare (3 km) bieten Naherholung; Möbel Pfister steht für Gewerbe; Fläche rund 11 km², Höhe ca. 400 m ü. M.